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房地产数据大跌 直指经济持续放缓
发布日期:2019-03-27 文章来源:外汇返佣网 点击次数:
周二(3月27日)出炉的美国2月房子开工下滑幅度大于预期,因独栋房子开工骤降至近两年低点,为年初经济活动大幅放缓提供更多证据。周二发布的其他数据也令经济忧虑加剧,3月顾客决心下滑,家庭对就业市场略持失望情绪。美国经济正面临越来越大的阻力,包括全球增加放缓、财政影响效应减弱、交易紧张局势以及英国退欧带来的不确定性。这些忧虑促进美联储上星期决议完毕为期三年的收紧货币政策行动,放弃对本年加息的预期,高糖效应即将完毕,经济更倾向于下行,而不是上行。
美国商务部发布,上月房子开工下降8.7%,经季节调整后年率为116.2万户。这是八个月来最大的百分比降幅,恶劣的气候可能是导致上个月房子开工数量急剧下降的原因之一。
2月四个区域中有三个区域的房子开工下降。1月和12月房子开工数据被上修。2月修建答应削减1.6%,年率降至129.6万户。虽然修建答应连续第二个月下降,但现在现已超过了房子开工数量,这表明未来几个月房子修建将会提速。

调查的分析师此前预计,2月房子开工年率将降至121.3万户。其中,2月独栋房子开工下滑17%,年率降至80.5万户,此为2017年5月以来最低水平,且录得2015年2月以来独栋房子最大的百分比降幅。2月,独栋房子修建答应年率持平在82.1万户。2月多户房子开工跳升17.8%,至35.7万户。上月多户住所修建答应下降4.2%,至47.5万户。
疲弱的楼市数据强化美国经济在第一季初大幅放缓的观点。零售出售继上一年12月下滑后,本年1月温和增加,而制造业则举步维艰,2月产出连续第二个月下降受典当借款利率上升、木材价格上涨、土地和劳动力短缺等因素的挤压,上一年美国楼市体现疲软,导致库存紧张,房子价格上涨。但在美联储宣布长期暂停加息的信号后,假贷本钱有所下降。
典当借款融资组织房贷美的数据显示,上星期30年期固定典当借款利率平均降至4.28%,为一年多来最低水平,前一周为4.31%。房价通胀也在放缓。美国1月标普/Case Shiller 20个大都会区域房价指数较上年同期上涨3.6%,为2012年9月以来最小同比涨幅。12月为上涨4.1%。
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