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美国“大减税”政策刚刚生效
时间: 2019-01-08 11:33
文章来源: 外汇返佣网
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早些时候,在2018年1月,当美国“大减税”政策刚刚生效且市场对经济前景充满乐观时,斯塔克提前发出警告称,随着美联储继续加息,市场抵押贷款利率水会上升,这将使已经买下房子的人开始气馁。从长远来看,已经被高估的美国房地产市场可能会以“丑陋的下跌”结束当前的价值周期。在斯塔克去年发出上述警告后,美国股票房地产开发商一度迎来了连续十天的连跌。截至年底,该行业的市值已经蒸发了三分之一,显着低于市场,表明每个人都有美国房地产市场的普遍前景。不是很乐观。但斯塔克表示,这只是一个开始,因为房地产市场乃至整体经济开始承受的压力信号正在增加。例如,11月美国房屋交易数量大幅下降7.7%,房地产市场难以掩盖。更糟糕的是,美国股市的下跌已经使市场信心大幅下挫,而上周科技巨头苹果公司的收入预警报告也显示,美国实体经济部门也可能面临压力,这对该国的经济信心有影响。高度敏感的房地产市场更是坏消息。根据过去的经济规律,在股市拐点之后,住房市场也难以继续独立。

它们被称为房地产市场的“乌鸦嘴”。他们准确地预测了2005年美国房地产市场泡沫破裂,以及引发整体经济危机的灰色石油集团(格雷斯通首席执行官斯塔克近日表示,预计2019年美国房地产市场前景将“艰难”。当美国房地产市场在去年下半年放缓时,斯塔克开始发出警告。最近,在接受媒体采访时,他甚至指出,美国房地产市场销售将在未来12个月内出现下滑,而如果实体经济突然停滞不前,那么房地产市场的下跌概率很高。
早在2005年,斯塔克预见到美国房价下跌的前景,以及随之而来的“灾难”,而去年,他发布房地产市场的“领先指标”,也指出房屋建筑和抵押服务股一度上涨80%,表明房地产市场过热,难以维持。最近的数据也证实了他的预测。根本原因是美联储去年四次加息以将基准利率提高整整一个百分点。因此,美国30年期住房抵押贷款也上涨了1%,11月份升至4.94%的高位,此后市场利率上升。随着股市崩盘,债券市场走强,它迅速回落,但市场情绪已经恶化。
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