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人民币贬值未波及外储跨境资本流动仍平稳

时间: 2018-07-10 10:49 文章来源: 外汇返佣网点击次数:

　外汇储备在经历了连续两个月的下降后，终于在6月实现由降转升。央行9日公布的6月官方外汇储备数据显示，截至6月末，外储规模3.11万亿美元，较5月末上升15亿美元，升幅为0.05%。

　　国家外汇局有关负责人表示，6月，我国外汇市场总体平稳运行，国际收支基本实现自主平衡。国际金融市场波动性上升，美元指数微涨0.5%，主要非美元货币相对美元下跌和资产价格变动等因素综合作用，外汇储备规模小幅上升。

　　中信证券首席固收分析师明明称，6月份人民币对美元贬值幅度相对较大，当月贬值幅度达到2077点。但是，6月份外汇储备能结束了前两个月的下行态势，即人民币汇率虽然以较大幅度波动，但是外汇储备则保持稳健。这主要是因为本次贬值更多的是人民币贬值预期的释放，跨境资本流动总体仍然平稳。

　　另外，明明还表示，美元指数在6月份变动有限，非美资产的估值影响较为有限；同时，6月份美国与其他国家的贸易摩擦愈演愈烈，避险情绪下债券收益率走低，债券资产价格的变动对外储有一定的支撑作用。不过，资产价格的变动幅度并不大，因此，当月外储规模上升虽然资产价格有一定的支撑，但更多地还是跨境资本流动总体平稳的体现。

　　“2016年期间，外储的下降与央行向市场提供外汇资金以调节外汇供需平衡有关，但是今年6月份人民币贬值但外储仍稳定，表明央行大概率并未通过外汇储备来干预外汇市场。当前外汇储备保持总体稳定，有助于国内货币政策保持一定的独立性，而从短期来看，外储的稳定有助于风险情绪的恢复。”明明说。

　　外汇局上述负责人还表示，展望未来，我国经济有条件保持稳定增长，为外汇市场平稳运行提供根本保障。另一方面，在贸易保护主义抬头，美联储持续加息缩表，全球流动性有所收紧的背景下，外部环境不确定性上升。国内外因素综合作用，我国外汇储备规模有望在波动中保持稳定。（孙璐璐）

　　深圳学位房价格坚挺：旧楼也卖到豪宅价

　　关于学位房，一直是深圳乃至全国多个城市房地产市场中的一个“特殊存在”。而在深圳，一些旧的学位房卖出“豪宅价”的现象也层出不穷。

　　最近，深圳的新房市场格外热闹，尤其是热点片区在“限价”下尤其被置业者所青睐。在这些热点楼盘中，许多置业者关注的还是学位。就在刚刚过去的周末，位于深圳龙华区的金亨利二期项目成为市场关注的焦点，许多置业者为了一睹项目方容，也早早在路边排起了长龙。金亨利二期之所以获得关注，除了价格，还有该项目有望划入深圳高级中学北校区的学区范围。

　　而在罗湖的水贝片区，一个名叫“明德公馆”的项目也在近日引起部分置业者的关注，该项目主打的是深中名校旁的“精工住宅”，42.1平方米的单位要价388万，45.2平方米的单位要价429万元，单价都超过每平方米9万元，明显高出附近的二手房价格。记者调查发现，这个项目其实并不是真正意义上的“新房”，该楼落成至今已有数年时间，曾出现一些纠纷而导致无法正常销售。

　　以深圳最知名的学位房片区百花片区为例，这个片区拥有实验小学、荔园小学、百花小学等小学以及实验中学学位，虽然大多房屋建于上世纪八九十年代已相当老旧，但售价颇高。单价超过每平方米10万元的单位比比皆是。记者在百花片区调查时发现，尽管价格高昂，但许多二手房项目出售的房源并不多，多位中介人员告诉记者，由于正值暑假，许多房源之前都被“买下”，例如国城花园目前几乎没有二手房源出售。

　　对于过去一年的深圳楼市，名校学位房的价格可谓相当坚挺，甚至涨幅居前。深圳贝壳研究院（原深圳链家研究院）发布的《2018年上半年深圳二手房大数据》显示，深圳典型优质学位房价格依然稳步向上，南山区深圳湾学校初中学位房的价格较去年年均水平上涨近15%，福田百花园岭片区的二手房成交均价偿付达到12.4%，成为调查的深圳60个片区二手房价格涨幅之首。

　　美联物业全国研究中心总监何倩茹表示，导致学位房价格居高不下的原因，最重要的原因还是与优质教育资源稀缺有关，再加上学位房始终还存在居住功能，因此可以说是有两重优势，价格易涨难跌。

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