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房贷利率的下跌似乎预示着现房销售的上涨

时间: 2019-02-23 11:03 文章来源: 外汇返佣网 点击次数:
  21日报导,截止目前,美国房子按揭借款利率现已下降到一年之内的最低值,30年固定利率也从2018年的4.54%下降到4.43%。但房子按揭借款利率的下降没能成功刺激美国买房者,美国本年1月的现房出售量已降至三年最低。美国国家地产经纪人安排的经济学家劳伦斯·云称,本年1月份,美国494万套的现房出售是2015年11月以来的最低值。美国30年固定利率的平均值已由上周的4.37%下降至本周的4.35%,这是自2018年2月以来的最低值。此外,15年的可调节利率平均值跌落3个基点,5年期国债指数混合调整利率平均值也跌落了4个基点。
  各类房贷利率的跌落好像预示着现房出售的上涨,可是现房出售市场却继续低迷。截止21日,美国二月售出现房价格的中位数为247,500美元,和1年前比只增长了2.8%。这是自2012年以来房价一年内上涨价格最低的一年。眼下,现房在市场上平均49天才干被卖出,比上一年12月的46天和一年前的42天更长。按照目前的出售速度,美国所有的房源可能需要3.9个月才干完全出售。初次购房者比较更为谨慎。一月份,初次购房者只占29%,比以往的40%的平均值跌落不少。经济学家史蒂夫·布利茨指出,税改让按揭借款的退税优势下降,特别是税率较高的州,这带来了负面影响。
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