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炒外汇：加拿大最大的泡沫可能最终戳破

时间: 2018-12-19 11:18 文章来源: 外汇返佣网点击次数:

　　10月份，多伦多新住宅价格指数较上年同期下降1.4％，为1996年9月以来的最大降幅。10月份，加拿大整体房价上涨0.1％，为2010年以来的最低涨幅，表明该国的房地产市场停滞不前，并可能在2020年下降。2017年10月至2018年10月，大多伦多地区（大多伦多地区新房的建设速度下降了40.3％。截至去年年底，在抵押贷款条例生效之前，新房价格的年增长率接近4％。

　　为了给过热的房地产市场降温，加拿大将在2018年1月1日实施新的贷款规定。根据要求，无论首付金额多少，所有贷款申请人都需要通过压力测试才能获得抵押贷款。银行或其他机构。即使首付已支付高达20％，未通过测试的人也无法购买房屋。该机构指出，正是这些措施的引入导致了该国房地产市场的转折点。此外，在2017年7月至今年10月期间，加拿大央行五次加息。该国目前的经济状况表明房地产市场可能前景不佳。上周，加拿大2年期和5年期政府债券收益率自2007年以来首次出现倒挂。

　　“这通常被视为投资者对短期前景比长期前景更为乐观的信号，表明投资者对经济持续增长缺乏信心。这也将影响银行的盈利能力，因为银行支付存款的短期利率，贷款受长期利率的影响。因此，收益率曲线趋于平缓或颠倒可能导致净利息收益率为负。“ 正如Saretsky所说，这将导致银行进一步收紧贷款，并在市场流动性最紧迫时将借款人置于困境。由此导致的银行贷款放缓可以从房屋销售的下降中看出，但现在房价更清楚地反映出来。多伦多的房屋销售现已降至本季的底部。这导致家庭库存大幅增加，已超过销售量的2.6倍。库存增加和销售下降表明多伦多的房地产市场将在2019年面临更大的压力。

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